Modernisierungsbedürftige Kapitalanlage mit 5-6 kleinen Wohnungen auf einer Ebene in Trappenkamp

Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
24610 Trappenkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMX2DCALPH

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Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage ist vermutlich ca. in den 30er Jahren entstanden und nach dem Krieg aus- und umgebaut worden. Aktuell befinden sich in dem Gebäude 5 kleine Wohnungen, von denen 2 vermietet sind. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 7.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben (Stand: 05/26) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an. Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Verhältnisse abgestimmtes unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,93 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
844,07 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer gut angebundenen Gegend von Trappenkamp, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten auszeichnet. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 1,5 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Direkt gegenüber dem Haus befindet sich die Grundschule Trappenkamp.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte. Dies sorgt für eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten: Ein Restaurant ist in weniger als ca. 400 Metern zu erreichen und bietet eine angenehme Möglichkeit für ein entspanntes Abendessen.

Zusätzliches Highlight für Familien mit Kindern ist der schnell erreichbare Erlebniswald Trappenkamp.

Diese Mischung aus guter Infrastruktur, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage des Hauses besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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