Freistehendes Haus mit Traumgarten, Balkon, Terrasse und Garage In Traunreut

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, modernem Komfort und einem wunderschönen Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem 620 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf begeistern wird. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, vier weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen großen Flurbereich im Obergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Bibliothek oder Spielzimmer nutzen lässt. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszeit einen schönen Platz zum Entspannen. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Der alte Baumbestand spendet im Sommer angenehmen natürlichen Schatten und schafft eine besondere Atmosphäre. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen und die ganze Familie genießt Ruhe und Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein Gartenhaus, ein Teich sowie verschiedene Gartenbereiche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine eigene Garage sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnfläche, sondern Lebensqualität für viele Jahre.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und laufend instand gehalten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, die angenehme Nachbarschaft, die großzügigen Außenflächen sowie die familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen, um sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie persönlich zu überzeugen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert