? Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche, Garten, Teich & Garage ?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche und einem 620 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Büro sowie ein 2018 hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Speicher. Eine Nutzung des Obergeschosses als separate Wohneinheit ist ebenfalls möglich. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Neben einem einbetonierten Gartenteich mit einer Tiefe von ca. 1,10 m und Goldfischen befinden sich hier ein Gartenhaus sowie mehrere Obstbäume, darunter zwei Apfelbäume und ein Birnenbaum. Zusätzlich wurden verschiedene Obst- und Gemüsesorten angepflanzt. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien.

Sonstiges
Modernisierungen 2018: - Wasser- und Abwasserleitungen erneuert - Neue Elektroinstallation inkl. Steckdosen - Neuer Estrich - Neue Terrasse - Kupferrohrleitungen - Modernes Badezimmer im Erdgeschoss Weitere Informationen: - Heizöltank mit ca. 9.000 Litern Fassungsvermögen - Jährliche Wartung der Heizungsanlage - Dach mit Dachpappe (ohne Dämmung) - Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss Hinweis: Ein neuer Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 16