Bungalow mit Charme - großzügig, vielseitig und durchdacht

Angeboten wird ein Bungalow aus dem Jahr 1970 mit 135 m² Wohnfläche am Rande von Traunreut. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch großzügige Fensterflächen angenehm hell wirkt. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die zentrale Diele verbindet die verschiedenen Bereiche des Hauses und führt in das Untergeschoss. Hier eröffnet sich ein außergewöhnlich umfangreiches zusätzliches Platzangebot. Neben einem weiteren Badezimmer stehen ein großzügiger Hobbybereich sowie verschiedene Nutz-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Abstellräume zur Verfügung. Damit ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein umfangreiches Raumangebot mit einem attraktiven Außenbereich. Die überdachte Terrasse und der Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und machen das Haus zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Bei Interesse stellen Sie gerne eine Anfrage und halten Sie das Exposee und den 360° Rundgang direkt per Email.

Sonstiges
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 1995 wurden Arbeiten am Dach durchgeführt, während 2016 das Bad im Keller modernisiert wurde. 2025 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen an den Bädern, wodurch die Immobilie in wesentlichen Bereichen zeitgemäß aufgewertet wurde. Beheizt wird das Einfamilienhaus über Fernwärme. Eine durchdachte Raumaufteilung, die vollständige Unterkellerung, eine Terrasse sowie zwei Garagen runden das Gesamtangebot ab und bieten komfortable Voraussetzungen mit individuellem Platzbedarf.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 19.375