ELVIRA - Traunstein Maximilianstrasse Wohn-u. Geschäftshaus

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.490.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.490.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254DCBR5LBVW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage von Traunstein. Das Objekt besteht aus drei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einer ebenfalls vermieteten Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Die Länge der Schaufensterfront beträgt ca. 15 Meter.

Sonstiges
Von Besuchen bei den jetzigen Mietern ohne Terminabstimmung über unser Unternehmen bitten wir unbedingt abzusehen! Terminvereinbarung ist jederzeit möglich. Daten zum Energieausweis: Baujahr: 1910 Zustand: Vollständig renoviert Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 58,2 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 24.06.2034 Letzte Modernisierung: 1997 Energieeffizienzklasse: B Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 1919 wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte
Nutzfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 577,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 287 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.490.000,00 €
Preis/m²
17.785,71 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.580,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.580,00 EUR
Provision
3,5 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.2
Gültig bis
2034-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie ist einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Kein Renovierungsstau.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende, stark frequentierte Lage in der Maximilianstraße in Traunstein. Der Standort zeichnet sich auch durch eine hohe Kaufkraft und eine ansprechende Nachbarschaft aus.
Der Stadtpark und der Kriegergedächtnispark liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen ein. Cafés sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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