Zweifamilienhaus mit viel Potenzial - großzügiges Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Traunstein

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Stadtrandlage von Traunstein. Mit seinem ca. 850 m² großen, gut geschnittenen Grundstück, zwei identisch aufgeteilten Wohneinheiten und insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ca. 1972 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Seit dem Baujahr wurden nur wenig Modernisierungen vorgenommen. Dadurch eröffnet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zeitgemäß zu modernisieren. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche, die sich zu gleichen Teilen auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Somit stehen pro Wohneinheit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über einen gleichen, familienfreundlichen Grundriss mit einem: - großzügigen Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Gästezimmer/ Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - separatem Gäste-WC Das ca. 1989 ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 21 m² Nutzfläche. Hier befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit WC und Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobby, Werkstatt und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse sowie der große Balkon sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen viele sonnige Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet insbesondere Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für ein Leben mit viel Platz rund um das eigene Zuhause. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Zusätzlich bietet die Zufahrt vor der Garage eine weitere Abstellmöglichkeit für ein zweites Fahrzeug. Das große Grundstück, die ruhige Stadtrandlage von Traunstein, die zwei gleichwertigen Wohneinheiten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für ein modernes Familien- oder Mehrgenerationenhaus.

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 21,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992