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Kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Traunstein.



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GK6QLTYJI

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1900 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Es bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den

Traum vom Eigenheim ganz nach ihren eigenen

Vorstellungen verwirklichen möchten.

Dank fehlendem Denkmalschutz sind der Gestaltung kaum Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Chance, alle Bereiche – von Installation über Fenster bis hin zu Heizung, Bad und WC – modern und zeitgemäß neu zu gestalten. Auch

Böden und Wände können nach eigenen Wünschen

erneuert werden.

Sonstiges
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Mit freundlichen Grüßen
Riess Immobilien

Heizmethode:
Individuell

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.982,76 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
408.9
Gültig bis
2036-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Ofenheizung
Raumaufteilung Erdgeschoß:Im Erdgeschoß empfängt Sie eine Diele. Gleich rechts ist die kleine, gemütliche Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden und schaffteine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Ein weiteres Zimmer, lässt sich individuell einrichten. Hier besteht die Möglichkeit einen direktenZugang zur Werkstatt zu schaffen. Ideal für Hobbyoder Handwerk.Raumaufteilung Obergeschoß:Das Obergeschoß verfügt über einen Vorraum, eingroßes Zimmer mit Trennwand, eine separate Toilette, ein Badezimmer sowie einen komplett zu erneuernden Balkon.Raumaufteilung Dachgeschoß:Ein Raum mit Ausbaureserve bietet zusätzlichesPotenzial, beispielsweise für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsort.Durch eine geschickte Neuplanung kann der vorhandene Platz optimal genutzt und an moderneWohnbedürfnisse angepasst werden.

Lagebeschreibung

Traunstein liegt im schönen Chiemgau und verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer gutenInfrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von vielNatur. Der Chiemsee sowie die Berge sind schnellerreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zurFreizeitgestaltung, egal ob im Sommer oder Winter.Im Ort selbst findet man alles für den täglichenBedarf: Kindertagesstätten, Kindergarten undSchulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind guterreichbar. Die Innenstadt bietet zudem eine gute Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften und sorgt für ein lebendiges, aber dennoch überschaubares Stadtbild.Auch verkehrstechnisch ist Traunstein gut angebunden. Sowohl München als auch Salzburg sind in erreichbarer Nähe, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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