Familienglück - 4-Zimmer-Gartenwohnung (EG) - Axdorfer Feld

Moderne 4 Zimmer Wohnung mit 86m² durchdachter Raumaufteilung mit großem Wohn-Essbereich und gemütlicher Terrasse, zzgl. 110m² Garten Sondernutzungsfläche (TG Platz zusätzlich)

Das Axdorfer-Feld³ Wohnungsensemble umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Traunstein-Haslach im Areal Axdorfer Feld, City nah und doch ruhig. Die Anlage umfasst 3 Häuser mit 4 Geschossen (Haus 1 und 2) bzw. 3 Geschossen (Haus 3). sowie einer Unterkellerung und Aufzugsanlagen. 14 barrierefreie Wohnungen stehen zur Verfügung. Das Ensemble zeichnet sich durch eine massive, hochwertige Bauweise mit höchst nachhaltigem Energiekonzept (KfW 40 Standard mit QNG Plus) und ansprechenden Grundrissen sowie einer urbanen Fassadengestaltung aus. Mit 22 Tiefgaragen- und 13 Außenstellplätzen bietet die Anlage komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen des Chiemgaus.

Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten optimal nutzen
✔ Degressive Gebäude-AfA von 5 % p. a. gemäß § 7 Abs. 5a EStG (bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen).
✔ Zusätzlich kann für QNG-zertifizierte Neubauten eine Sonderabschreibung nach § 7b EStG von bis zu 5 % p. a. über vier Jahre möglich sein.
Maßgeblich sind die gesetzlichen Voraussetzungen sowie die individuelle steuerliche Situation.


Besprechung & Besichtigung
Wir freuen uns über einen gemeinsamen Besprechungstermin um ihnen alle Vorzüge dieser Wohnung, dieses Projekt vorstellen zu dürfen.