Doppelhaushälfte in Traunstein - liebevoll gepflegt, ruhig gelegen, perfekt für Familien

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traunstein/Wolkersdorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ideale Raumausnutzung und einen wunderschön gestalteten Garten. Mit ca. 109 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller und einem beheizten Hobbyraum bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Die Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe gepflegt und stetig modernisiert. Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit mehreren Sitzplätzen, kleinem Teich und einer überdachten Terrasse an die sich eine bewachsene Pergola anschließt, die im Sommer angenehmen Schatten spendet. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss - Küche - mit kleinem Essplatz und Zugang zum Garten - Speis - ideal für Vorräte und weitere Arbeitsfläche - WC - idealerweise im Eingangsbereich - Wohnen/Essen - großzügig, mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen - Überdachte Terrasse mit bewachsener Pergola Obergeschoss - Schlafzimmer - ruhig und hell mit Bergblick - Kinderzimmer - ideal für Nachwuchs oder Homeoffice - Abstellraum - zusätzlicher Stauraum - Bad - mit Dusche und Badewanne, WC und Waschtisch Keller - Beheizter Hobbyraum - vielseitig nutzbar - Waschraum mit Heizung - Kellerraum - zusätzlicher Abstellraum Technik & Ausstattung - Gasheizung - Fußbodenheizung im EG und OG - Gepflegte Bausubstanz - Überdachte Terrasse & Pergola - Liebevoll angelegter Garten Highlights auf einen Blick - Ruhige Wohnlage - Perfekte Raumaufteilung für Familien - Wunderschöner Garten mit Pergola - Beheizter Hobbyraum im Keller - Fußbodenheizung auf beiden Wohnetagen

Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gunther Lupprian Selbstständiger Immobilienberater Marktler Straße 3 84489 Burghausen E-Mail: [email protected] Telefon: 08677 913825 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Nutzfläche: 49,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,36 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z