Viel Platz & grüne Energie -Großes Familienhaus mit Garten in Traunstein

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.162.500 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.162.500 €
Grundstück
ca. 483 m²
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QV3C4TAEHV

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Traunstein kombiniert urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 166?m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und ein modernes Bad - perfekt für große Familien. Optional kann im fünften Zimmer ein geräumiges Bad nachgerüstet werden. Die Anschlüsse sind vorhanden. Die hochwertige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Garten mit Terrasse sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe und PV-Anlage sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten runden dieses zukunftsorientierte Neubauangebot ab.

Sonstiges
- Haus ist bezugsfrei ab 01.09.2026 - Inklusive Grundstück, Erschließung & Anschlussgebühren - Außenanlagen im Rundum-sorglos-Paket enthalten - Direkter Verkauf vom Bauträger - provisionsfrei - Anpassung der Raumaufteilung nach Kundenwunsch möglich

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 195,46 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 62.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.7, Distanz zur Autobahn: 5.0
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.162.500,00 €
Preis/m²
7.003,01 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Hochwertige Bauweise mit heimischen Materialien
- Offene Galerie mit Dachterrasse
- Separates Zimmer im Dachgeschoss als Ankleidezimmer oder Abstellraum nutzbar - optional auch Badezimmer möglich
- Ressourcenschonende Wärmepumpe
- Eigene Wärmeerzeugung durch PV-Anlage möglich
- Vinyl-Designbelag, hochwertige Fliesen & stilvolle Details
- Großzügiger Garten & Terrasse für Erholung & Freizeit
- Offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht
- Gehobene Ausstattung
- 1 Garage und 1 Aussenstellplatz für 2 Fahrzeuge

Lagebeschreibung

- Bahnhof & Stadtzentrum: ca. 3,7?km entfernt
- Ärzte & Klinikum: im Umkreis von ca. 2-5?km
- Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte: nur ca. 0,8-1?km entfernt
- Kindergärten & Kitas: im Umkreis von ca. 1-2km
- Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium): ca. 1-2?km entfernt, in 15-25?Min. zu Fuß oder in unter 10?Min. mit dem Rad erreichbar
- Campus Chiemgau (TH Rosenheim, Standort Traunstein): nahe dem Bahnhof, in ca. 8?Min. mit dem Auto erreichbar
- Weitere Hochschulen: TH Rosenheim ca. 30?km (20-30?Min. mit dem Zug), Universität Salzburg ca. 35?km (ca. 26?Min. mit dem Zug).
- Freizeit & Erholung: Freibad, Sportvereine, Kletterhalle, Fitnessstudios innerhalb Traunstein vorhanden
- Alpen & Naherholung: Chiemgau, Wander- & Skigebiete wie Hochberg, Ruhpolding, Inzell in 5-30?Min. mit dem Auto erreichbar
- Autobahn A8: nur ca. 5?km entfernt, ca. 8?Min. mit dem Auto
- Regionale Anbindung: Salzburg ca. 35?km (40?Min. mit dem Auto, 26?Min. Zug); München ca. 100?km (1-1,5 Std. mit Auto oder Zug); Flughafen Salzburg ca. 35?km (40?Min.), Flughafen München ca. 115?km (ca. 1 Std. 15?Min. mit dem Auto)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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