Tiny Haus Chalet Sonntagshorn auf Pachtgrund für 8 Jahre - Erstbezug Sommer 2027

Ein kleines schnuckeliges Häuschen in bester Lage, ideal als Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder auch um ständig dort zu wohnen, alles möglich.

Mit dem Haus "Sonntagshorn" von Köhldorfner.

Das Haus wird auf einem Pachtgrundstück erstellt, d.h. es fallen keine enormen Grundstückskosten an. Dafür zahle ich im Monat gerade einmal € 250,-- Pacht und schließe zu diesem Zweck einen Pachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer ab. Laufzeit 8 Jahre ab Erstbezug. Das Haus gehört aber immer mir und ich kann es nach Ende des Pachtvertrages auch an einen anderen Platz versetzen lassen oder ggfs. über eine Verlängerung des Pachtvertrages verhandeln.

Es fallen KEINE immobilientypischen Nebenkosten wie etwa Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an, da es sich um ein Miet- oder Pachtverhältnis handelt.

Zum Anderen weil diese modernen und wohngesunden Holzhäuser in bester Hightech Qualität von einem spezialisierten Familienunternehmen aus der Region komplett trocken vorgefertigt werden. Dazu schließe ich mit der Firma Köhldorfner Holzbau GmbH einen Bauvertrag ab.

Das Ganze kommt dann auf einem Tieflader zum Grundstück und wird mit dem Kran auf das Schraubfundament gehoben. Danach erfolgt der finale Innenausbau und Hausanschluss, nach etwa 2 Wochen ist das Haus dann einzugsbereit.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt kurzfristig vor.

Das Pachtgrundstück ist voll erschlossen. Der o.g. Kaufpreis beinhaltet: das komplette Haus, das Schraubfundament, Lieferung und Montage, Zugang zum Haus mit Terrasse und zwei offene KFZ-Stellplätze.
Beim Abschluss des obligatorischen Pacht- und Bauvertrages sind 30% der angegebene Summe als Anzahlung fällig, 30% nach Beginn Vormontage im Werk, 30% bei Auslieferung, 10% bei Abnahme.
Volle EIGENKAPITALDECKUNG ist erforderlich. Da es sich im Sinne einer Bankfinanzierung nicht um eine klassische Immobilie handelt ist eine Finanzierung in der Regel NICHT möglich, außer Sie verfügen über andere Sicherheiten oder entsprechende Möglichkeiten.
Die Grundstücksgröße ist mit ca. 400 qm angegeben aber nur geschätzt da keine Parzellierung und Vermessung erfolgt.
Die Wohnfläche enthält 2 qm anteilige Terrasse = 25% von 8 qm.
Die Preise sind fix kalkuliert Stand 01.09.2026, sollten sich bis Vertragsabschluss Änderungen ergeben müssen die Preise angepasst werden.
Verbindlich ist nur der schriftliche Pacht- und Bauvertrag.