Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Traunwalchen

Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus in Massivbauweise wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem schönen, sonnigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da die beiden Wohneinheiten attraktive Perspektiven bieten. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Die Mieteinahmen betragen ca. EUR 6.000 p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs-maßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster ca. 1999 erneuert. Darüber hinaus erfolgten in verschiedenen Bereichen die Erneuerung und Anpassung von Bodenbelägen. Das Badezimmer wurde ca. 1992 modernisiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die gut geschnittenen Wohnungen sowie das attraktive und sonnige Grundstück. Das leerstehende Erdgeschoss bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit der sofortigen Eigennutzung oder einer Neuvermietung, während die vermietete Obergeschosswohnung bereits einen laufenden Ertrag erwirtschaftet. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Angebot für Käufer, die ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m², attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen