Viel Platz zum Leben: Flexibles Zweifamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Trautskirchen bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche und vereint großzügiges Wohnen mit attraktivem Investitionspotenzial. Das Objekt verfügt über acht Zimmer und drei Bäder, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen, wobei eine der Einheiten optional als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dank der zuletzt im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Keller, ein Hobbyraum sowie ein separater Abstellraum schaffen reichlich Platz für Stauraum und Freizeitaktivitäten. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine Einbauküche runden die Ausstattung ab. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Ölbrenner. Nach draußen hin überzeugt das Anwesen mit einem gepflegten Garten auf einem ca. 613 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zwei Carports sorgen für eine komfortable und wettergeschützte Unterbringung der Fahrzeuge. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als klassisches Renditeobjekt - dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein Bild: Mit unserem ausführlichen 360°-Rundgang können Sie bereits vorab jeden einzelnen Raum des Hauses virtuell besichtigen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und an die Schlüsselelement Immobilien GbR zu entrichten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023