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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
70.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
70.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
06369 Köthen (Anhalt) - Löbnitz An Der Linde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTREP8CV1Y

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Löbnitz an der Linde, einem Ortsteil der Kreisstadt Köthen (Anhalt). Ein befestigter Innenhof mit Nebengebäuden sowie ein Gartengrundstück stehen Ihnen im Außenbereich zur Verfügung. Seitlich kann das Grundstück zum Hof befahren werden. Idealerweise sind hier Kleintier- und Gartenliebhaber willkommen, welche ruhig und ländlich wohnen möchten. Wie Sie aber schon auf den Fotos erkennen können befindet sich das Grundstück im "Dornröschenschlaf". Hier sind Bauherren willkommen, welche die Grundsubstanz und die Lage des Hauses zu schätzen wissen. Setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um... ein Potential ist hier definitiv vorhanden. Planen Sie jedoch eine Sanierung des Objektes ein. Setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um und sanieren Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
70.000,00 €
Preis/m²
500,00 €
Provision
2380 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
433.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Nebengelass
- Keller

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Somit stehen Ihnen im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Die weiteren Bodenräume wären nach einem möglichen Ausbau auch noch zu Wohnzwecken nutzbar. In den 90-iger Jahren wurden die Dacheindeckung, teilweise die Fassade und die Elektroanlage, die Fenster und das Bad modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen für Festbrennstoffe, welche sich in den einzelnen Räumlichkeiten befinden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Telefon und Strom erfolgt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus, gelegen in Löbnitz an der Linde, befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage, rund 9 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Köthen (Anhalt), einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, bekannt als "Welthauptstadt der Homöopathie". Die Stadt ist auch berühmt für ihre Verbindung zu Johann Sebastian Bach und die Gründung der Fruchtbringenden Gesellschaft. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Zugstation, etwa 2 km entfernt, und eine Bushaltestelle, nur rund 400 m von der Immobilie. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Baumärkte, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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