Land Poesie - Zwischen Gemeinschaft, Garten und neuen Ideen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
138.000 €
Grundstück
ca. 4833 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
138.000 €
Grundstück
ca. 4833 m²
06369 Osternienburger Land - Dornbock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPNPKASDP6

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Objektbeschreibung

Wer das erste Mal durch das Tor von "Land Poesie" tritt, spürt sofort, dass dies kein gewöhnliches Haus ist. Dieses Anwesen erzählt von Gemeinschaft und Rückzug, von gewachsenem Leben und neuen Möglichkeiten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit viel Grün, Nebengelass, Garage und kleinen versteckten Lieblingsplätzen entfaltet sich hier ein Zuhause, das Raum für Ideen, Familie und individuelle Lebenskonzepte bietet. Das Haus selbst begeistert mit seiner besonderen Aufteilung. Drei voneinander getrennte Wohneinheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine neue Grundrissgestaltung für zukünftige Wohnideen. Mittelpunkt des Hauses ist ein gemeinsamer Eingangsbereich, der weit mehr ist als nur ein Flur: ein Ort des Ankommens, des Zusammenseins und der Gemeinschaft. Hier steht derzeit ein großer Esstisch - ein Platz für lange Gespräche, Familienabende oder das gemeinsame Mittagessen am Sonntag. Von diesem zentralen Bereich aus erschließen sich die einzelnen Wohnräume, der Keller sowie der Hauswirtschaftsraum. Trotz der klaren Aufteilung bewahrt das Haus dabei stets ein warmes Gefühl von Zusammengehörigkeit. Zwei der Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit einer angenehmen und wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, liebevoll erhaltene Details und ein stimmiges Gesamtbild vermitteln sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Die dritte Wohnung bietet gleichzeitig Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein ganz persönlicher Wohntraum entstehen. Genau darin liegt der besondere Reiz dieses Hauses: Es bietet nicht nur Bestand und Substanz, sondern auch Entwicklungsmöglichkeiten und Platz für eigene Vorstellungen. Auch außerhalb der Wohnräume zeigt "Land Poesie" seinen besonderen Charakter. Das großzügige Grundstück schafft Freiraum in jeder Hinsicht - für Gärten, Tiere, Selbstversorgung, kreative Projekte, gesellige Sommerabende oder einfach den selten gewordenen Luxus von Ruhe und Weite. Nebengelass und Garage fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den charmanten Hofcharakter des Anwesens. Die Atmosphäre des Hauses wirkt authentisch und gewachsen. Nichts erscheint künstlich oder inszeniert. Stattdessen entsteht hier dieses seltene Gefühl, einen Ort zu betreten, der Geschichten kennt und gleichzeitig offen ist für neue Kapitel. Zum Anwesen gehört außerdem eine kleine schwarze Katze, die sich seit vielen Jahren frei auf dem Grundstück bewegt und diesen Ort ganz selbstverständlich als ihr Zuhause betrachtet. Die derzeitige Eigentümerin wünscht sich von Herzen, dass sie auch künftig hier bleiben darf und weiterhin Menschen findet, die ihr mit Offenheit und einem kleinen Platz in ihrem Alltag begegnen. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Möglichkeiten und Herz. Vielleicht ist "Land Poesie" genau der Ort, an dem Ihre eigene Geschichte beginnen darf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie viel Wärme, Potenzial und Leben in diesem besonderen Zuhause steckt.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Über die Annahme eines Kaufangebotes entscheidet der Eigentümer. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Bitte beachten Sie: Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt oder optimiert worden sein.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 4833 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.000,00 €
Preis/m²
627,27 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
2036-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Dornbock, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land in Sachsen-Anhalt, liegt eingebettet in eine überwiegend ländlich geprägte Umgebung zwischen Köthen, Dessau-Roßlau und Bernburg. Die Region zeichnet sich durch weite Felder, viel Natur und eine angenehme Ruhe aus - ideal für Menschen, die das Leben abseits der Hektik schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und Städten der Umgebung. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft des Osternienburger Landes zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchte, findet hier einen Ort mit entschleunigter Lebensqualität und gewachsenem Dorfcharakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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