Wohn-und Gewerbehof mit großem Grundstück südlich von Berlin

Im Jahr 1930 erbaut, diente dieser Vierseithof über 3 Generationen hinweg der Beherbergung mehrerer Familien und zunächst dem landwirtschaftlichen Betrieb.

Zum Verkauf angeboten wird derzeit das zu Wohn- und Gewerbezwecken umgebaute Stallgebäude mit Nebengelass und die Scheune, welche über zwei Garagen verfügt. Die Grundstücksgröße beträgt 3821m².

 

Ab 1994 wurde das ehemalige Stallgebäude zum Wohn- und Gewerbehaus umgebaut. Heute befinden sich im Obergeschoss der Wohnbereich mit 6 Zimmern, einem Wannenbad, dem Zugang zum Saunabereich sowie Küche und WC.

Das Erdgeschoss wurde bis zuletzt als Büro und Gewerberäume genutzt. Die 89m² teilen sich in ein 37m² großes Büro, ein gut 34m² großen Konferenzraum, sowie einen Eingangsbereich, ein WC und einen Abstellraum auf.

Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Zugang.

Das zum Anwesen gehörende Wohnhaus (straßenseitig) ist mit einem Niesbrauchrecht versehen und wird vermietet. Optional kann das Wohnhaus (Flurstück 235) inkl. des bestehenden Mietvertrages zusätzlich käuflich erworben werden (ist nicht Bestandteil des Angebots).

Auf diesem Gelände war bisher eine Firma mit Großgeräten tätig. Daher führt der Zugang für LKWs auf einem separaten Plattenweg direkt am Büro vorbei.

Ein Bürocontainer, auf dem Grundstück sichert den Bestandsschutz, so dass auf den Grundmauern ein neues Objekt errichtet werden könnte.

Der größere Teil des Hofbereiches ist zum Befahren für schwere Fahrzeuge ausgelegt. Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich eine Verladerampe.

Mit viel Platz bietet dieser Hof hervorragende Möglichkeiten um Ihr Konzept für Wohnen oder/und Gewerbe umzusetzen.
Verfügbar ab 2025-07-13T00:00:00.000Z