Historischer Vier-Seitenhof mit großem Raum- und Platzangebot

Wohnfläche
ca. 435 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
Wohnfläche
ca. 435 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
14959 Trebbin - Lüdersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IIYVPRLLR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll sanierter historischer Vierseitenhof aus dem Jahr 1897, der den Charme traditioneller märkischer Baukunst mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Der großzügige Innenhof, die historischen Wirtschaftsgebäude sowie die parkähnliche Gartenanlage mit Obst- und Zierbäumen schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.
Das ca. 5.000,00 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 435 m²
Grundstück
ca. 5000 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
1.597,70 €
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1897
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.6
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das vollunterkellerte Bauernhaus bietet auf drei Ebenen rund 435,00 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Insgesamt stehen derzeit fünf Zimmer, ein großzügiges Bad, eine Küche sowie ein hochwertiger Wintergarten mit Kamin und Blick auf ein Koi Panorama Aquarium zur Verfügung. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Ebenso eignen sich die vorbereiteten sich anschließenden Nebengebäude hervorragend für den Ausbau weiterer Wohneinheiten, Ateliers, Ferienwohnungen oder Büroräume.Seit 1994 wurde das Anwesen kontinuierlich modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem:* Erneuerung der Dächer von Wohnhaus, Scheune und Stallungen* Hochwertiger Wintergarten mit Panorama-Verglasung.* Verlegung neuer Laminatböden.* Einbau moderner Fenster.* Dämmung des Dachbereiches im Haupthaus.* Zahlreiche weitere Werterhaltungsmaßnahmen.

Lagebeschreibung

Lüdersdorf, ein Ortsteil der Stadt Trebbin im Landkreis Teltow-Fläming verfügt über Glasfaseranschluss und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Speziell Trebbin bietet eine bestmögliche Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Berliner Stadtgrenze ist in etwa 20 Minuten erreichbar, gleichzeitig laden weitläufige Felder und Waldwege unmittelbar vor der Haustür zu Erholung und Naturerlebnissen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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