Familientraum mit Pool auf 1.768 m² - Schwedenhaus mit Wohlfühlgarantie

Garten & Außenbereich - ein echtes Highlight der Immobilie:

Der außergewöhnlich große Garten mit einer Grundstücksfläche von 1.768 m² ist mit eines der größten Highlights dieser Immobilie. Die beeindruckende Grundstückstiefe von ca. 137 Metern sowie die breite Straßenfront von ca. 17,9 Metern eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsorten.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine gelungene Kombination aus offenen Grünflächen, gemütlichen Sitzbereichen und funktionalen Nebenflächen. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene Ruhe, Privatsphäre und Natur genießen können. Durch die Größe des Grundstücks entsteht ein Gefühl von Weite und Freiheit - ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

Ein besonderer Blickfang ist der fest eingebaute Pool, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und echtes Urlaubsfeeling nach Hause bringt. Die neue Filteranlage aus dem Jahr 2024 garantiert eine moderne, zuverlässige Technik und einen komfortablen Betrieb. Der Poolbereich lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Gartens.

Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiges Gartenhaus mit fest eingebauter Küche und großer Sitzecke. Dieser Bereich ist ideal für Sommerabende mit Freunden, Grillfeste, Fußballabende oder entspannte Stunden im Freien. Auch in der kühleren Jahreszeit entfaltet dieser Ort seinen besonderen Charme - etwa bei Glühwein und geselligen Runden in der Weihnachtszeit.

Ein weiteres separates Gartenhaus, aktuell als Werkstatt genutzt, bietet zusätzlichen Mehrwert. Besonders praktisch für Heimwerker ist dies ein enormen Komfort.

Ergänzt wird der Garten durch einen Fahrradunterstellplatz sowie einen Starkstromanschluss an der Hauswand, ideal für Werkstattgeräte, E-Mobilität oder weitere technische Nutzungsmöglichkeiten.

Die direkte Anbindung von Terrasse, Garten und Nebengebäuden schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen und Natur - perfekt für ein entspanntes, familienfreundliches Leben.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei Brunnen die eine umfassende Bewässerung des gesamten Grundstücks ermöglichen.

Carport & Stellflächen - komfortabel und durchdacht:

Rechts am Haus angrenzend befindet sich ein hochwertig ausgeführter, vollständig geschlossener Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Die Zufahrt zum Carport ist mit einem Rollladentor ausgestattet, was nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch Sicherheit bietet.

Ein besonderes Plus: Vom Carport aus gelangen Sie direkt über eine separate Tür in den Garten, ohne das Haus betreten zu müssen - ideal für Gartenarbeiten, Einkäufe oder den schnellen Weg ins Grüne.

Der Carport bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Durch die geschlossene Bauweise bleibt alles trocken und geschützt.

Zusammenfassung:

- Schwedenhaus, Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 127 m²

- Grundstück ca. 1.768 m²

- Massiver, genehmigter
Wohnzimmeranbau (2014)

- Buderus Gastherme (2013)

- 2-fach-Schutzverglasung, Fenster
2009 erneuert

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
(außer Gäste-WC & Veranda)

- Fliegengitter an allen Fenstern

- Erdgeschoss mit
Fußbodenheizung

- Obergeschoss mit Heizkörpern

- Erdgeschoss gefliest, Obergeschoss
mit Teppichboden

- Moderne Landhausküche inklusive

- Terrasse am Wohnzimmer

- Fest eingebauter Pool mit neuer
Filteranlage (2024)

- Großes Gartenhaus mit fester Küche &
großer Sitzecke - perfekt
für Sommerabende & Fußballabende

- Zweites Gartenhaus als Werkstatt
genutzt

- Fahrradunterstand

- Starkstromanschluss an der Hauswand

- Geschlossenes Carport mit
Rollladentor. Direkter Zugang vom
Carport zum Garten