Gemütlich umgebautes Bauernhaus mit besonderem Charme!

Dieses besondere Haus verbindet rustikalen Charme mit mediterranen Einflüssen und erinnert mit seiner warmen Farbgebung und dem charakteristischen Toskana-Stil an ein ländliches Anwesen mit ganz eigenem Flair. Umgeben von einem grünen, naturnah gestalteten Garten bietet das Grundstück viel Ruhe und eine angenehme Verbindung zur Natur Im Inneren überzeugt das Haus durch seine individuelle Raumaufteilung und insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zahlreiche kleinere Räume verleihen dem Gebäude einen gemütlichen und ursprünglichen Charakter. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zahlreiche Möbelstücke wurden von Handwerkern aus der Region gefertigt und verleihen den Räumlichkeiten eine persönliche und handwerklich geprägte Note. Eine umfassende Renovierung des Hauses erfolgte vor rund 25 Jahren. Seitdem verbindet das Anwesen seinen ursprünglichen Charakter mit den damaligen Modernisierungen und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre abseits gewöhnlicher Grundrisse. Zum Anwesen gehören zudem zwei Scheunen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine der Scheunen dient derzeit als Lagerfläche, während die zweite Scheune als Theater genutzt wird und damit eine ganz besondere Ergänzung des Hauses darstellt. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1