Wohnhaus mit großem Grundstück

Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung im Ortsteil Rohne der Gemeinde Schleife. Das Haus wurde zuletzt 1980 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² - ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihren individuellen Wohntraum auf dem Land verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit rund 4.900 m² bietet hervorragende Möglichkeiten für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein Leben im Grünen. Dank bereits erfolgter kleinerer Modernisierungen - darunter ein Glasfaseranschluss (2023), eine neue Heizungsanlage (2020) sowie eine Biokläranlage (2022) - ist eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen gegeben. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sollte grundlegend modernisiert und saniert werden, um heutigen Wohn- und Energiestandards zu entsprechen.

Sonstiges
Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers - eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung und so wie es steht und liegt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten entgegennehmen und bearbeiten können - wir sind dazu gesetzlich verpflichtet (§2 (1) Nr. 14 Geldwäschegesetz). Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 5,36% des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient mit Abschluss des Kaufvertrages und nach Rechnungslegung fällig. Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung - kontaktieren Sie uns über das Formular. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot. Der Verkäufer ist zur Annahme weder des Höchstgebots noch eines anderen Gebots verpflichtet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 92.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.98