Leben im Einklang mit der Natur

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 8000 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 8000 m²
02959 Trebendorf - Trebendorf NEU
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639W9FGKYJL

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1929 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1988 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 8.000 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Tierhalter. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Arbeitsbereich, ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Auf halber Ebene befindet sich eine großzügige Außenterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von welcher aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer mit Schlaf- und Spielbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das weitläufige Grundstück begeistert mit altem Baumbestand, einer großen Waldfläche im hinteren Bereich, einem idyllischen Gartenteich sowie einer gemütlichen Sitzecke im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, zwei massive Nebengebäude, mehrere Schuppen sowie zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 8000 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.027,78 €
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Zuge der Erweiterung ca. 1988 erhielt das Haus eine verputzte Fassade sowie Klima Plus-Fenster mit manuellen Rollläden. Um das Jahr 2001 wurden die Fußbodenbeläge überwiegend erneuert und mit Linoleum-, Teppich-, PVC- sowie Fliesenböden ausgestattet. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Im Jahr 2012 erfolgte der Einbau einer Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Zusätzlich steht ein Holzvergaser mit Pufferspeicher zur Verfügung. Die Heizleitungen wurden bereits bis in die Nebengebäude verlegt. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht zudem die Stromeinspeisung ins öffentliche Netz sowie die Eigenstromnutzung. Im Jahr 2024 wurde das Flachdach des Anbaus erneuert.
Die Elektroinstallation entspricht überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und sollte modernisiert werden. Lediglich die Elektroinstallation in den Badezimmern wurde bereits erneuert.
Ein ca. 16 Meter tiefer Brunnen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die Gartenbewässerung.
Die Immobilie teilunterkellert.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Trebendorf ist eingebettet in eine wald- und wasserreiche Umgebung nordwestlich der Muskauer Heide. Die altslawische Siedlung Trebendorf wurde 1382 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahr 1999 wurde das 1536 ersterwähnte Mühlrose (sorbisch Miloraz) nach Trebendorf eingegliedert. Durch die große Nähe zum Braunkohlen-Tagebau Nochten ist die Gemeinde seit vielen Jahrzehnten direkt vom Bergbau betroffen.
Die Kinder junger Familien können den im Jahr 2012 neu erbauten Kindergarten im Ort besuchen. Die Schulkinder besuchen den modernen Schulkomplex als Oberschule in der Nachbargemeinde in Schleife bzw. das Gymnasium in Weißwasser.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Sparkasse etc. findet man in Schleife ca. 3 km entfernt oder in der Stadt Weißwasser in 4 km Entfernung.
Über das Jahr hinweg finden zahlreiche sportliche und kulturelle Veranstaltungen statt.
Das Haus der Vereine im Ort mit seinem modernen Sportkomplex bietet den Anwohnern vielfältige Möglichleiten für kulturelle und sportliche Betätigung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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