Exklusiver Neubau in Trebgast: 480 m² für Rendite & Wohnen

Luxus-Neubau-Mehrfamilienhaus am Bach - 480 m² Wohnfläche | 1.450 m² Grundstück | Kapitalanlage & Eigennutzung Adresse: Lindauer Str. 61, 95367 Trebgast Kaufpreis: 1.349.000 € Traumhafte Neubau-Immobilie in Trebgast - Naturidylle trifft modernen Luxus! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus (Baujahr 2022) bietet vier hochwertige Wohnungen auf insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche - ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzung. Direkt am idyllischen Bach Trebgast gelegen, genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege zu Einkauf, Schulen und medizinischer Versorgung. Highlights der Immobilie: . Hochwertiges Holzständer-Fertighaus mit Eisenträgern, energieeffizient (Energieklasse A) . EG 1: 4-Zimmer-Wohnung, 180 m², 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse & Garten . EG 2: 3-Zimmer-Wohnung, 77 m², Terrasse & Garten . OG 1 (Hauptwohnung): 200 m², Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon 35 m² . OG 2: 3-Zimmer-Wohnung, 80 m², Balkon 16 m² . Fast fertiggestellt: letzte Ausbauarbeiten, Balkongeländer & Außenanlage . Separate Strom-, Wasser- und Heizungszähler - alle Wohnungen einzeln vermietbar . Jahresnettokaltmiete ca. 70.000 € - attraktive Rendite sofort möglich

Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025