Attraktive Doppelhaushälfte in idyllischer Lage nahe Grimma

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² ein solides Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Anbau aus den 1970-er Jahren erweitert die Wohnfläche sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum. In diesem Zuge sowie in den Jahren 1970 bis 1975 wurde auch das Dach erneuert. 2015 erfolgte der Austausch der Dachbalken. Die technische Modernisierung wurde 1997 mit der Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen vorgenommen. 1998 folgten neue Fenster sowie eine umfassende Kernsanierung. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und ein Vorratsraum mit der darin befindlichen Heizung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum Objekt gehören mehrere Nebengelasse. Darunter zählen Garagen sowie ein Schuppen und eine Werkstatt. Ein besonderes Potenzial bietet die vorhandene Ausbaureserve im Obergeschoss, die momentan als Lager genutzt wird. Außerdem befinden sich dort ein weiteres Schlafzimmer mit separater Ankleide und ein Gästezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung der Firma ELCO aus dem Jahr 2019.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019