Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – sanierungsbed. – Neubau / Erweiterung nach § 34 (BauGB) möglich

• Außenstellplatz
• Balkon (1)
• Garage
• Keller
• Ofenheizung
• Terrasse (1)

Trebur ist eine charmante Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau und vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Trebur, Astheim und Geinsheim überzeugt durch ihren gewachsenen Ortscharakter, eine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Historische Gebäude, gepflegte Wohngebiete und die unmittelbare Nähe zu Rhein und Main verleihen Trebur einen besonderen Reiz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.Infrastruktur & NahversorgungTrebur verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote befinden sich direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, gastronomische Betriebe sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Für größere Einkaufs- und Freizeitangebote bieten die nahegelegenen Städte Rüsselsheim, Groß-Gerau oder Mainz zusätzliche Möglichkeiten.ÖPNV & VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung von Trebur ist ausgesprochen attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B44 und B486 sowie die Autobahnen A60, A67 und A671 sind die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Trebur mit den umliegenden Bahnhöfen und Städten des Rhein-Main-Gebiets. Besonders Pendler profitieren von der zentralen Lage zwischen den wirtschaftlichen Ballungsräumen.Schulen & KindergärtenTrebur bietet ein familienfreundliches Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in den Ortsteilen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Grundschulen direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar. Das breite Betreuungsangebot macht die Gemeinde insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv.Bildung & BetreuungNeben schulischen Einrichtungen verfügt Trebur über vielfältige Angebote im Bereich Bildung, Betreuung und Freizeitgestaltung. Musikschulen, Vereine, kirchliche Einrichtungen sowie unterschiedliche soziale Angebote fördern das gemeinschaftliche Leben. Ganztags- und Betreuungsangebote unterstützen Familien zusätzlich im Alltag.Freizeit – Natur & ErholungDie naturnahe Lage macht Trebur besonders lebenswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang von Rhein und Main sowie weitläufige Felder und Naturräume bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung. Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch Wassersportler und Naturliebhaber kommen in der Region voll auf ihre Kosten.Wirtschaft & EntwicklungDurch die Nähe zum Flughafen Frankfurt sowie zu den wirtschaftsstarken Städten des Rhein-Main-Gebiets profitiert Trebur von einer dynamischen Entwicklung. Die Gemeinde verbindet attraktive Wohnlagen mit guter Erreichbarkeit bedeutender Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bleibt der ländlich geprägte Charakter erhalten, was Trebur zu einem gefragten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.FazitTrebur vereint die Vorteile naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Familienfreundlichkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu den Zentren des Rhein-Main-Gebiets machen die Gemeinde zu einem attraktiven und zukunftsorientierten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.