Haus mit bezugsfertiger Wohnung, erweiterbar um 2 Einheiten und Dachausbau

In zentraler Lage von Treffurt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1886 (vollständige Modernisierung 1995) als vielseitige Immobilie mit attraktiver Flächenaufteilung. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder für Interessenten, die eine Kombination aus Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Es besteht die Möglichkeit zwei zusätzliche Wohneinheiten zu erschaffen. Eine weitere Nutzung als Wohnraum wäre auch im ausbaufähigen Dachboden möglich. Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 147 m². Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnraum, Büro, Praxis oder für sonstige gewerbliche Zwecke. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bilden eine solide Grundlage für den Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere Anfangsinvestitionen. Das Grundstück umfasst ca. 151 m² und ist damit pflegeleicht, zugleich aber ausreichend, um den Bedarf einer innerstädtischen Immobilie zu erfüllen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- bzw. Lagerflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität und ist ab sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Käufer, die zeitnah planen und umsetzen möchten. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Treffurt eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf Flexibilität, Nutzflächen und eine zentrale Lage legen.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 20.00