Gemütliches Fachwerkhaus in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 68 m²
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 68 m²
99830 Treffurt - Treffurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILKF5L26RH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Treffurt bietet eine Wohnfläche von circa 72 m² auf einem Grundstück von 68 m². Es handelt sich um ein Fachwerkhaus, das circa 1800 erbaut wurde und kürzlich im Jahr 2025 eine umfassende Modernisierung erfahren hat. Das Ergebnis ist ein modernisiertes Zuhause, das dennoch den Charme der Vergangenheit bewahrt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Terrasse, auf der man die Ruhe genießen kann. Das Haus besteht aus zwei Geschossen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderer Aspekt dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Zuhause macht. Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann frei genutzt werden. Da das Objekt ohne Garten ist, eignet es sich besonders für diejenigen, die Wert auf eine kompakte, aber voll ausgestattete Wohnsituation legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Grundstück
ca. 68 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.097,22 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1800
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Grundstück: ca. 68 m²
- Fernwärmeheizung
- modernisierter Allgemeinzustand
- Möblierung auf Wunsch möglich
- Badezimmer wurde 2025 modernisiert
- gemütliche Terrasse

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Treppe zum Obergeschoss, Zugang zum Keller und Terrasse

- Obergeschoss mit Flur, drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer

- Dachgeschoss mit Ausbaureserve Dachboden

Lagebeschreibung

Idyllisch am Mittellauf der Werra liegt die Fachwerkstadt Treffurt, im unmittelbaren Grenzgebiet zwischen Thüringen und Hessen und gehört zur Deutschen Fachwerkstraße "Harz - Thüringer Wald".
Über den Dächern der Stadt thront die Burg Normannstein, unter ihr schlängelt sich die Werra, durch die sich hier einst drei Furten zogen, denen Treffurt seinen Namen verdankt. Die Stadt atmet Geschichte, das spiegelt sich im historischen Stadtkern wieder - mit dem prächtigen Rathaus aus der Renaissance und den aufwendig renovierten Fachwerkbauten.
Es gibt viele Facetten, die Treffurt lebenswert machen, die herrliche Landschaft ist nur eine davon. Die Region bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten, direkt vor der Haustür.
Junge Familien finden hier eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Regelschule und eine Außenstelle der Volkshochschule Wartburgkreis. Die Stadt verfügt über Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Altenheim und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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