Rendite trifft Perspektive - Wohn- und Geschäftshaus mit Baureserve

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 stellt eine interessante Kapitalanlage mit solidem Bestand und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet vielfältige Perspektiven für Investoren. Im Gebäude befinden sich sechs moderne und großzügig geschnittene Wohnungen, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine stabile Einnahmesituation gewährleisten. Ergänzend stehen drei Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die derzeit frei sind und neue Vermietungsmöglichkeiten oder alternative Nutzungskonzepte eröffnen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice sind bereits vorhanden und sorgen für eine strukturierte Betreuung der Immobilie. Auf dem Grundstück stehen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende zusätzlich erhöht. Besonders interessant ist das vorhandene zusätzliche Baugrundstück, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet und die langfristige Wertsteigerung unterstützt. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit guter Substanz, laufenden Mieteinnahmen im Wohnbereich und attraktiven Perspektiven zur Weiterentwicklung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.267,04 m², vermietbare Fläche: 1.040,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000