Attraktive Altbauvilla mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
24896 Treia
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z4ZSSAHAES

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, großzügige Altbauvilla befindet sich zentral in der Dorfmitte von Treia im Krs. Schleswig-Flensburg, zwischen Nord-und Ostsee. Die vielen Zimmer des Hauses bieten eine Menge Platz. Das ca. 800 qm große Grundstück hat mehrere Stellplätze. Das Haus wurde im Jahr 1913 erbaut und zuletzt 2015 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Es verfügt über einen Teilkeller und einen großen noch ausbaufähigen Dachboden. Eine Werkstatt, bzw. Garage ist dem Haus angegliedert. Im Dachgeschoss gibt es eine 85 qm große, vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Schlafräume, das Bad und Gäste-WC und die Küche mit einem kleinen Vorratsraum. In Fortsetzung des Flurs des Hintereinganges gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt zudem über eine sonnige Veranda mit vielen Fenstern und eine kleine Terrasse am Hintereingang. Besonderheiten - über 3 m hohe Decken - wunderschöne Pitch Pine Dielen zum Aufarbeiten - alte massive Füllungstüren - zwei schöne Flügeltüren - sonnige Veranda - kleine Terrasse - Garage

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.221,31 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus besitzt einen Nahwärmeanschluss und wird über eine weitgehend CO2-neutrale Biogasanlage beheizt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ein Energieausweis liegt vor.
Das Haus, bzw. die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar.
Es ist keine Provision zu zahlen.

Die auf Feldsteinen erbaute Immobilie verfügt über eine sehr solide Bausubstanz, ist aber renovierungsbedürftig.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur des Dorfes ist sehr gut. In fußläufiger Entfernung zu erreichen: Supermarkt, Bäcker, Baumarkt, Apotheke, Kindergarten, deutsche und dänische Grundschule, Kirche, TSV Treia mit Turnhalle und Sportplatz, ein größerer Gasthof und zwei Alten-und Pflegeheime.

Mitten durch den Ort fließt die schöne Treene, die zu Spaziergängen einlädt und sehr beliebt ist bei Kanufahrern.

Treia liegt zwischen den Kleinstädten Husum und Schleswig, die sehr gut mit dem Bus (Bushaltestelle fast vor der Haustür) zu erreichen sind.
Sowohl die Nordsee, als auch die Ostsee sind nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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