Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Treia

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ca. im Jahre 1900/1980 errichtet worden und verfügt über eine Gewerbeeinheit (vermietet) eine Wohnung im Dachgeschoss, welche aktuell durch die Eigentümer genutzt wird. Die gesamte Gewerbefläche von ca. 303 m² umfasst einen großen Verkaufsraum, ein Café , ein Kunden-WC, verschiedene Lager etc. und befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar, befindet sich im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 194 m². Diese umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Bädern sowie mehreren Zimmern. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über mehrere Parkplätze, eine Rasenfläche sowie eine eine Garage mit drei Stellplätzen. Wohngebäude: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarf 225,9 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1900 / 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, welche ebenfalls von der Nachbarimmobilie genutzt wird. Nichtwohn-/Gewerbeteil: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarf Wärme 335,4 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 12,4 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1900 / 1980 (Fenster), Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Stichworte
Gesamtfläche: 497,79 m², vermietbare Fläche: 497,79 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z