Willkommen in Treis-Karden, Ortsteil Treis im Ferienland Cochem

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Treis-Karden, Ortsteil Treis an der sonnigen Untermosel! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage, einem kleinen Innenhof sowie einem Nebengebäude mit überdachtem Freisitz. Die Immobilie befindet sich in hochwasserfreier und ruhiger Lage von Treis-Karden im Ortsteil Treis. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, Dachgeschoss und dem Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut, im Jahr 1966 umgebaut und im Jahr 1996 liebevoll renoviert und saniert. Ein Teil des Wohnhauses ist denkmalgeschützt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Auf der Erdgeschossebene ist genügend Platz für die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Bad sowie ein Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer. Drei der Räume werden derzeit als Schlafzimmer genutzt. Ein weiteres Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein kleiner Raum, der sich ideal als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum eignet. An eines der Zimmer schließt sich ein Badezimmer an. Beheizt wird die Immobilie in erster Linie mit einer Gaszentralheizung. Zudem besteht die Möglichkeit über eine Holz-/ Brikettheizung mit Stückholz oder Brikett das Haus zu beheizen. Der eingefriedete Innenhof bietet einen geschützten Außenbereich und ist sowohl direkt von der Straße als auch vom Esszimmer aus zugänglich. Das Haus ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss hat noch Potenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Das Haus eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim für Familien oder Paare als auch als Ferien-Immobilie in der beliebten Moselregion.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2