Wohnen mit Weitblick - Gepflegtes Einfamilienhaus in Treis-Karden mit Moselblick

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 2039 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 2039 m²
56253 Treis-Karden - Treis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4MLZGNZ9F

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Treis-Karden vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Architektur im Terrassen-/Staffelgeschossstil und einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Mosel und den Ort. Das im Jahr 1978 erbaute Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit ca. 222 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich harmonisch auf mehreren Ebenen und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit. Ein echtes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Ausblick auf Treis-Karden und die Mosel genießen können - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten, der sich ideal für Feiern, gemütliche Zusammenkünfte oder als zusätzlicher Rückzugsort eignet. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Fliesen-, Laminat- und edlen Marmorböden, die dem Haus einen hochwertigen und zeitlosen Charakter verleihen. Mit insgesamt drei Badezimmern ist auch für größeren Platzbedarf bestens gesorgt. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.039 m² bietet viel Raum zur Entfaltung - ob Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, hier findet jeder seinen Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie ein zusätzliches Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bieten. Ein besonderes Zuhause mit viel Platz, beeindruckender Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Mosellage zu schätzen wissen.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 2039 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
1.621,62 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.4
Gültig bis
2028-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Bauweise:
massiv

Dach:
Flachdach

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung

Heizung:
Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Fußböden:
Fliesen, Parkett, Marmor

Lagebeschreibung

Die Moselgemeinde Treis-Karden liegt idyllisch zwischen Weinbergen und der Mosel, eingebettet in eine beeindruckende Flusslandschaft. Verkehrstechnisch ist sie gut erschlossen: Der Bahnhof bietet Anbindung an die Regionalzüge, während die B49 und nahegelegene A48 für gute Erreichbarkeit mit dem Auto sorgen. Rad- und Wanderwege verbinden die Region mit den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte bieten Gelegenheit zum Einkauf. Cochem liegt ca. 12 Kilometer entfernet, die Stadt Koblenz ca. 35 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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