ZWEI GENERATIONEN UNTER EINEM DACH

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1585 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1585 m²
22967 Tremsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646VECFGAZC

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Rotklinker Einfamilienhaus ist aktuell in zwei Einheiten geteilt und somit für zwei Gererationen geeignet. Es ist aus dem Baujahr 1982 und voll unterkellert. Das Haus steht in einem 1.585 m² großen eingewachsenen Garten der viel Gestaltungsspielraum lässt und nicht einsehbar ist. Dort gibt es Nebengebäude (Schuppen und Carport) und einen kleinen umzäunten Teich. Diese Haus besticht durch die großzügige Grundstücksgröße und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. So könnte man die DG Wohnung auch als abgeschlossene Wohnung nutzen. Tremsbüttel bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in Bargteheide. Ideal für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Tremsbüttel ist noch ein Dorf, in dem man die Nachbarn kennt.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 1585 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.147,65 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,1 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich im EG auf ca. 95 m², die sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer und zwei weitere Zimmer verteilen. Desweiteren gibt es auf dieser Ebene Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche verfügt über sämtliche E-Geräte wie Kühlschrank, Herd, Ofen Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine.

Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 53,04 m² . Diese teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Einbauküche.

Vom Flur im EG gelangt man über eine Treppe in den Keller. Dort steht die Ölzentralheizung von BUDERUS aus dem Jahr 1998. Hier finden Sie zusätzlich auch einen Werkstattraum, einen großen beheizten Raum und einen Waschkeller.

Lagebeschreibung

Das Dorf Tremsbüttel liegt genau zwischen Hamburg und Lübeck an der A1 und an der A21 im Kreis Stormarn von Schleswig-Holstein (Speckgürtel von Hamburg). Die direkte nächste Kleinstadt ist Bargteheide mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulsystemen und nur 4 km entfernt. In Tremsbüttel gibt einen Kindergarten, eine Hausärztin und einen aktiven Sportverein den VFL Tremsbüttel.

Der Bahnhof in Sattenfelde ist etwa 3 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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