Resthof mit Potenzial: Viel Raum für Wohnen & Vermieten - ca. 2.300 € Mieteinn. bereits vorh.

Dieser besondere Resthof eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Vermieten, mehrere separate Wohneinheiten oder die Nutzung für Hobby, Atelier, Lager oder Gewerbe - hier lässt sich vieles verwirklichen. Die gewachsene Hofstruktur mit dem großzügigen Grundstück, mehreren Gebäudeteilen und zahlreichen Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Wohnhaus beherbergt zwei miteinander verbundene Wohnungen, die derzeit gemeinsam genutzt werden, bei Bedarf jedoch auch voneinander getrennt werden können. Im Erdgeschoss stehen neben einer Küche und einem Duschbad insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Eine Diele, ein Flur sowie ein separater Garderobenraum ergänzen das Raumangebot. Über die bestehende Verbindung gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Duschbad und zwei Zimmer, von denen eines über ein separates Ankleidezimmer verfügt. Das besondere Highlight dieser Ebene ist zweifellos die riesengroße Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Runden oder eine individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangt man außerdem in einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Abstell- oder Nutzfläche eignet und auch vom Erdgeschoss aus erreichbar ist. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot nochmals. Ein großzügiges Studio sowie zwei weitere Hobbyräume können je nach Bedarf beispielsweise als Arbeits-, Kreativ- oder Rückzugsbereiche genutzt werden. Auch der teilweise unterkellerte Bereich hält zusätzliche Flächen bereit. Drei Kellerräume bieten viel Platz für Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Ein Vorkeller mit WC sowie der Tank- und Heizungsraum für die vorhandene Ölheizung vervollständigen diesen Bereich. Lassen Sie sich auch von den weiteren Räumlichkeiten im Anbau überraschen. Neben einer bereits vorhandenen Wohnung stehen hier diverse zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich individuell nutzen oder zur Schaffung von ein bis zwei weiteren Wohneinheiten ausbauen lassen. Damit ergeben sich interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte. Eine mögliche Wohnung im ehemaligen Stallgebäude hätte weitere 93,4 m² nach Genehmigung; diese Quadratmeterangaben sind in diesem Exposé zunächst der Nutzfläche zugeschlagen. Besonders interessant sind die bereits vorhandenen und vermieteten Storage-Räume. Diese bringen derzeit Mieteinnahmen von rund 2.300,00 Euro monatlich. Ein vorhandenes WC ergänzt diesen Bereich und macht die Vermietung zu einer attraktiven zusätzlichen Einnahmequelle. Auch im Außenbereich setzt sich die Vielseitigkeit fort. Direkt am Wohnhaus befindet sich ein Carport, zusätzlich stehen auf dem Hof weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich darüber hinaus verschiedene Gebäudeteile, Garagen und Lagergebäude sowie ein weiteres Carport. Damit steht ausreichend Platz für Fahrzeuge, Materialien, Hobbys oder Lagerzwecke zur Verfügung. Die Kombination aus zwei flexibel nutzbaren Wohnungen im Haupthaus, ausgebautem Spitzboden, einer weiteren Wohnung im Anbau, zusätzlichen Nutzflächen, vermieteten Storage-Räumen und zahlreichen Nebengebäuden macht diesen Resthof zu einer Immobilie mit außergewöhnlicher Vielfalt. Besonders für Familien mit mehreren Generationen, Selbstständige, Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten, bietet sich hier eine interessante Perspektive. Wer eine Immobilie sucht, die Raum für eigene Ideen und zukünftige Entwicklungen bietet, sollte sich dieses besondere Anwesen näher ansehen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung die zahlreichen Räumlichkeiten, die gewachsene Hofstruktur und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Resthof zu bieten hat.

Stichworte
Nutzfläche: 511,90 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1