Wohnhaus mit Garagen und großer Grünfläche!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Längsdielenhaus, welches ein Einzelkulturdenkmal darstellt, so dass die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich ist. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf die Räumlichkeiten, die ohne weiteren Ausbau unmittelbar beziehbar sind. Wie nachfolgend erläutert, kann die Wohnfläche durch gezielte Nutzung der Ausbaureserve erheblich gesteigert werden. Das ursprüngliche Gebäude wurde an der Rückseite durch einen zweigeschossigen Massivbau erweitert und bietet dort im Obergeschoss zwei Zimmer, Küche sowie ein Gäste-WC und einen überdachten Balkon mit Blick zum Garten. Im Obergeschoss des älteren Gebäudes liegen ein modernes Bad sowie weitere drei Zimmer und im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche, Dusche, sep. WC zum weiteren Ausbau und der Heizungsraum. Im Erweiterungsbau sind insgesamt zwei Garagen gelegen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ehemalige Stallungen und eine angrenzende Grünfläche. Die eingangs beschriebenen Räumlichkeiten werden über eine Flüssiggas-Zentralheizung (Fabrikat: Viessmann Litola) beheizt, weisen isolierverglaste Fenster nebst Rollläden, tlw. vertäfelte Decken und Fliesen- bzw. Teppichböden auf. Außerdem ist eine Einbauküche vorhanden, die im Gebäude verbleiben kann. Die Immobilie kann dem Käufer sofort mit Kaufpreiszahlung frei übergeben werden. Je nach Platzbedarf ist dann ein Ausbau der Räume im alten Gebäudeteil durchzuführen, während im rückwärtigen Wohnbereich wohl nur Schönheitsreparaturen nach dem individuellen Geschmack der künftigen Bewohner zu erledigen sind. Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und/oder auch Tierhaltung.

Stichworte
Gesamtfläche: 73,56 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen