Gepflegtes EFH mit Nebengebäude und großem Garten

Modernisiertes Familiendomizil mit großem Garten und viel Platz Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Dietfurt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und zwei Ebenen. Das 1958 erbaute Haus wurde 2016 umfassend modernisiert und 2020 mit einer neuen Nahwärme-Heizung ausgestattet. Auf dem ca. 899 m² großen Grundstück befinden sich zudem ein großzügiger Garten, ein Nebengebäude, zwei Garagen sowie zwei Stellplätze. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca. 899 m² 6 Zimmer auf 2 Etagen - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Großer Garten - viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum 2 Garagen + 2 Stellplätze Modernisierungen: 2016: Böden, Decken, Haustür, Badezimmer, Außenanstrich 2020: neue Heizung (Nahwärme-Anschluss) Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dietfurt (92345). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Besonderheiten Modernisierte Ausstattung mit viel Charme Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Wohnlage Energieeffiziente Nahwärmeversorgung Sofort bezugsfertig Sonstiges Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Platz für Ihre Familie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!

Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Thomas Schaller Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016 - Böden, Decke, Haustür, Außenanstrich und Bad 2020 - Heizung, modernisiert