Schönes Wohnen in ruhiger Lage von Treuchtlingen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
91757 Treuchtlingen - Treuchtlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UH35QVYZFT

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Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus in Treuchtlingen bietet eine Wohnfläche von 77,0m² und ist auf einem dazu großzügigen Grundstück von 400,0m² gelegen. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Mit fünf Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC bietet es genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, in dem sich das Badezimmer sowie eine Werkstatt befindet. Das Haus ist ein Massivbau, der etwa 1926 errichtet wurde und trotz seines Alters noch viel Charme und Charakter ausstrahlt. Allerdings ist es renovierungsbedürftig, was es zu einem interessanten Projekt für Eigenheimbesitzer macht, die bereit sind, sich einzubringen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist voll ausgebaut, was weitere Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Ein Stellplatz auf dem Grundstück bietet Parkmöglichkeiten. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, sodass alle notwendigen Versorgungsleitungen vorhanden sind. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und senden Sie uns dazu Ihre Anfrage über das jeweilige Portal. Für die passenden Finanzierung stehen Ihnen unsere Kollegen gerne direkt in Treuchtlingen vor Ort zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.272,73 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
374.45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.
Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2
Gute Anbindung zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Krankenhäuser, Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.

Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.

Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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