Wohnen im Grünen - Bungalow mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich in idyllischer Wohnlage von Treuchtlingen und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom Wohnen auf einer Ebene erfüllen und dabei ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf ca. 174,81 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem großzügigen Raumangebot und einer klassischen, funktionalen Grundrissgestaltung. Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den zentralen Flurbereich. Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Die unmittelbar angrenzende Küche fügt sich funktional an. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Terrasse, die einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer in diesem Bereich lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Vom Wohnbereich führt der Grundriss in den privater gelegenen Teil des Hauses mit Badezimmer und Elternschlafzimmer. Zwei weitere Räume ergänzen das Platzangebot und eignen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer. Die flexible Raumstruktur ermöglicht damit unterschiedliche Nutzungskonzepte und Lebenssituationen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum mit eigenem Außenzugang. Daran schließt sich ein kleinerer Raum an, der beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Abstellfläche genutzt werden kann. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie die vorhandenen Öltanks. Eine Garage in Überlänge bietet neben einem Fahrzeug zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Die überdachte Verbindung zwischen Garage und Wohnhaus ermöglicht zudem einen weitgehend wettergeschützten Zugang zum Hauseingang. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gleichzeitig wurden bereits verschiedene Investitionen vorgenommen: 1996 erfolgte ein teilweiser Austausch der Fenster, 2006 wurde ein neuer Ölbrennwertkessel installiert. Weitere Maßnahmen folgten in jüngerer Vergangenheit. Das Grundstück und die naturnahe Atmosphäre schaffen einen schönen Rahmen für ein Zuhause mit viel Raum für neue Ideen.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern