Doppelhaushälfte mit Studio und Garten

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
91757 Treuchtlingen - Treuchtlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NC93RFE96I

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet auf rund 155 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, sechs gut nutzbare Zimmer und ein besonderes Dachstudio mit großzügiger Verglasung. Der gepflegte Garten sowie die große Garage ergänzen das Angebot zu einer attraktiven Basis für Familien, handwerklich erfahrene Käufer oder Interessenten, die nach einem Haus mit Potenzial suchen. Ausstattungshighlights: • Großzügiges, lichtdurchflutetes Dachstudio mit Wintergarten-Charakter • Überdachter Freisitz im Garten • Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne (2005) • Garage mit elektrischem Tor • Teilunterkellert • Weiterer Stauraum durch Schuppen • Option auf Erwerb der gesamten Einheit inkl. Hinterhaus Hinweis: Diese Immobilie ist als Haushälfte oder optional auch zusammen mit dem Hinterhaus zu erwerben. Gerne besprechen wir gemeinsam Ihre Möglichkeiten für den Kauf dieser Immobilie. Weitere Informationen und ein Exposé zum Download finden Sie unter: https://app.xadu.de/expose/treuchtlingen-steinstr-36 Interesse geweckt? Für eine Besichtigung schreiben Sie uns eine Mail an [email protected] oder rufen Sie uns an unter 0176 19999905.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.929,03 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3 % plus gesetzliche MwSt. 19 % = 3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
409.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 91757 Treuchtlingen, einem gut angebundenen Wohnstandort im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt ist als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bekannt und ermöglicht eine hervorragende Verbindung Richtung Nürnberg, Augsburg und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Altmühltal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein naturnahes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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