Einfamilienhaus von privat

Beschreibung

Einfamilienhaus freistehend, Hang/Waldrandlage mitten in Treuchtlingen. Baujahr 1949, massivbauweise, teilweise unterkellert. Ideal für Naturliebhaber, Individualisten oder eine kleine Familie die sich den Traum eines Eigenheims verwirklichen wollen.

EG - Bad, Küche, Flur, offener Wohn und Essbereich.

OG - WC, 2 Schlafzimme

Umfangreiche Modernisierungen in 2015 erfolgt wie z.B. Böden erneuert (Echtholz), Fliesen, Bad, WC, Sanitär erneuert.

Heizung, Heizkörper, Leitungen erneuert.

Pellets wasserführend.

Strom und Wasserleitungen erneuert.

Fenster (Rahmen, Isolierverglasung) 1998/2015

Haustüre erneuert. Türstöcke erneuert.

Aktueller Energieausweis 4/2026 vorhanden.

Der Flur, Treppenaufgang wurden in 2015 nicht renoviert, saniert. Hier könnte noch nach eigenen Wünschen und Vorstellungen Hand angelegt werden. Gerne kann das auch noch vom Eigentümer selbst übernommen werden nach Absprache.

Weiteres kann gerne bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.

Zufahrt über geschotterten Waldweg möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schule, Kindergarten, Cafés und Restaurants alles fußläufig erreichbar.

Treuchtlingen bietet mit seinen 13.200 Einwohnern eine gute Infrastruktur und ein attraktives Freizeitangebot.

Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt ist vorhanden.

k.A.
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