Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
91757 Treuchtlingen - Treuchtlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMUQBC2X7U

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Treuchtlingen bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine solide Basis für individuelle Modernisierungsideen. Hinweis: Diese Immobilie ist als Haushälfte oder optional auch zusammen mit dem Vorderhaus zu erwerben.

Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und direktem Zugang zur Terrasse sowie einem gepflegten Garten. Ein Esszimmer und eine Küche mit Einbauküche ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Abstellraum sowie eine großzügige Empore zur Verfügung. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine zusätzliche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungshighlights:

• Großzügiges Grundstück mit ca. 480 m²

• Sonnige Terrasse mit Gartenblick

• Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne (2005)

• Renoviertes Gäste-WC (2005)

• Garage mit elektrischem To

• Teilunterkellerung mit zusätzlicher Dusche

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss

• Weiterer Stauraum durch Schuppen

• Option auf Erwerb der gesamten Einheit inkl. Vorderhaus

Hinweis: Diese Immobilie ist als Haushälfte oder optional auch zusammen mit dem Vorderhaus zu erwerben. Gerne besprechen wir gemeinsam Ihre Möglichkeiten für den Kauf dieser Immobilie.

Weitere Informationen, ein Exposé zum Download sowie eine Videotour der Immobilie finden Sie unter:

https://app.xadu.de/expose/treuchtlingen-steinstr-38

Interesse geweckt?

Für eine Besichtigung schreiben Sie uns eine Mail an

[email protected] oder rufen Sie uns an unter 0176 19999905.

Hinweis: Diese Immobilie ist als Haushälfte oder optional auch zusammen mit dem Vorderhaus zu erwerben. Gerne besprechen wir gemeinsam Ihre Möglichkeiten für den Kauf dieser Immobilie.

Weitere Informationen, ein Exposé zum Download sowie eine Videotour der Immobilie finden Sie unter:
https://app.xadu.de/expose/treuchtlingen-steinstr-38

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[email protected] oder rufen Sie uns an unter 0176 19999905.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.180,95 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3 % plus gesetzliche MwSt. 19 % = 3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
409.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 91757 Treuchtlingen, einem gut angebundenen Wohnstandort im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt ist als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bekannt und ermöglicht eine hervorragende Verbindung Richtung Nürnberg, Augsburg und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Altmühltal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein naturnahes Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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