LivingHaus individuell - Deine Stadtvilla mit grünem Erker und maximalem Zuhause-Gefühl

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.873 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.873 €
Grundstück
ca. 526 m²
08233 Treuen - Treuen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D66PES3GIS

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt, um dein persönliches Traumhaus zu schaffen. Die Stadtvilla bietet mit 136 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen Platz für dich und deine Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dein zukünftiges Zuhause ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen. Der besondere Clou liegt im großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe schafft. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, der direkt vom Kinderzimmer aus begehbar ist - so kannst du hier frische Luft genießen und einen schönen Ausblick erleben. Die Architektur verbindet modernes Design mit Funktionalität und schafft ein behagliches Wohnambiente, das du individuell nach deinem Geschmack gestalten kannst. Zusätzlich stehen dir bei Living Haus zahlreiche Leistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Terminen, Bauunterlagen und Dokumenten, so dass du stressfrei und transparent bauen kannst. Die I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt es nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die selbst Strom produziert. Für die Finanzierung bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen an, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen erhalten kannst. Dies wird oft durch staatliche Förderprogramme unterstützt, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, mit professioneller Anleitung in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst aktiv mitgestalten. Dieses Projekt steht für ein individuelles, technisch modernes und durchdachtes Baukonzept, das dir ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bietet. Mit Living Haus verwirklichst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.873,00 €
Preis/m²
3.675,54 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer umfangreichen und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen vereinbarten Preis sichert und bei sinkendem Baupreisindex zu einer Preisreduzierung führt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, Termine und Dokumente sowie direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Qualitätszertifikate wie die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte bestätigen die geprüfte Qualität deines Hauses. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Zu den Leistungen gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten.

Technisch ist dein LivingHaus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet und dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich mit professioneller Unterstützung bei deinem Innenausbau, sodass du dein Zuhause individuell gestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« von Living Haus bietet dir höchste Qualität, Sicherheit und Komfort - ganz nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Treuen ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine solide Grundversorgung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Die Nähe zu Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht einen bequemen Alltag, da du alle wichtigen Besorgungen schnell erledigen kannst.

Im Gesundheitsbereich sind Ärzte und Apotheken gut erreichbar, sodass du bei medizinischen Anliegen bestens versorgt bist. Für deine Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung, von Sportvereinen bis zu naturnahen Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Treuen ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die Pendlern und Familien Mobilität garantieren. Die nahegelegene Autobahn macht auch das Pendeln mit dem Auto unkompliziert und schnell.

Dieser Standort ist ideal für Familien, die eine harmonische Gemeinschaft suchen, für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung schätzen, sowie für Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen. Treuen bietet dir somit ein ausgewogenes Umfeld für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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