Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1271 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1271 m²
08233 Treuen - Eich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFP2HXE7UR

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Objektbeschreibung

Das charmante Wohnhaus in Eich in Sachsen aus dem Jahr 1938 wurde von 1988 bis 2015 umfassend umgebaut, modernisiert und beeindruckt mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 159 m² finden sich im voll unterkellerten Gebäude helle Räume, welche ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie genutzt werden können. Das teilweise ausgebaut Dachgeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für die individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, welche übernommen werden kann, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC mit Fußbodenheizung. Diese Wohnung ist nicht abgeschlossen, da über den Flur die Treppe ins Obergeschoss geht, wo sich eine abgeschlossene Wohneinheit (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad) befindet. Im Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Kinderzimmer. Die umliegende, großzügige Gartenfläche von 1.271 m² lässt viele Möglichkeiten der Nutzung zu, sei es für Freizeit oder zur Schaffung eines privaten Rückzugsortes. In einem Nebengebäude befindet sich der Festbrennstoffkessel, welcher zurzeit nicht genutzt wird. Zwei Garagen und ein Carport bieten weiteren Platz für den neuen Eigentümer.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 1271 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.691,82 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Wohneinheiten

Strom, Wasseranschluss, Abwasseranschluss (Hebepumpe) zurzeit ausgebaut, Ölzentralheizung von 1995, 2014 kombiniert mit Festbrennstoffkessel (zurzeit stillgelegt) im Nebengebäude, Solaranlage auf dem Carport vorbereitet , Carport, zwei Garagen, Dach 2015 erneuert Metallblech und Kunstschiefer, Kunststofffenster von 1992
Mit dem Einbau eines weiteren Bades im Keller wurde begonnen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Eich in Sachsen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet. Der Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus und ist von Natur und idyllischen Landschaften umgeben. In der Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Zudem bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung, wodurch man schnell in benachbarte Städte gelangt, ohne auf die Ruhe und den Charme der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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