Investitionsmöglichkeit: 3-Familienhaus mit guter Rendite & gepflegter Ausstattung in toller Lage

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen einzigartigen Charme und die gepflegte Ausstattung. Auf einem rund 129 Quadratmeter großen Grundstück erstreckt sich das viergeschossige Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten, darunter zwei herkömmliche Wohnungen und eine geräumige Maisonette-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern und insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus, teilweise mit geräumigen Wohnküchen. Die insgesamt vier Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Duschen, Badewannen sowie Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung.
Der holzintensive Stil des Hauses sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem wurden die Heizsysteme sukzessive erneuert - in den Jahren 2015, 2016 und zuletzt 2022 - wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.

Die drei Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet. Drei Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls angemietet und können vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem charmanten und gut instand gehaltenen Objekt sind. Ferner profitieren Sie hier von einer sehr guten, zentralen Lage, da sich die Immobilie nur rund 300 Meter vom Zentrum befindet.

Außerdem gut zu wissen:
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Auslegware ausgestattet.