Deutschlandweites Unikat - Historisches Anwesen mit moderner Wohnqualität im Schwarzwald

Schwarzwaldhof in Triberg-Gremmelsbach - Ein historisches Anwesen mit moderner Wohnqualität ? Dieser hochwertig sanierte Schwarzwälder Eindachhof aus dem Jahr 1702 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das mehrgeschossige Holzgebäude mit massivem Sockelgeschoss und großflächigem Halbwalmdach liegt idyllisch auf ca. ? 820m Höhe in einer sonnigen Geländefalte im Gremmelsbacher Gewann Obertal. ? Highlights des Anwesens: Wohnfläche: ca. 232m²*, großzügige Raumaufteilung ?mit Stube, Küche, Kammerzone und zwei Badezimmern im Obergeschoss Wirtschaftsteil: Stall, Heustock und Dachraum mit Hocheinfahrt Die Sanierung erfolgte durch behutsame Instandsetzung mit Erhalt der historischen Gebäudestruktur und Ablesbarkeit der "Zeitschichten" ? Das Energiekonzept beinhaltet moderne Innendämmung mit Holzzellulose Flocken, Gaszentralheizung (NEU in 2024) sowie Einzelöfen mit Holzbefeuerung für zeitgemäßen Wohnkomfort und mollige Wärme. Das Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Geschichte zu wohnen, das durch eine sorgfältige Sanierung an moderne Ansprüche angepasst wurde. ? Der Wirtschaftsteil mit Stall und Heustock steht für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Dieses Anwesen müssen Sie erleben. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung *Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 526,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1