Modernes Stadthaus mit Gartenteich

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
18465 Tribsees - Tribsees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JXHW2986RU

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre? Willkommen in diesem einzigartigen Stadthaus aus dem Baujahr 1909! Auf rund 203 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, die mit viel Licht und einer angenehmen Raumaufteilung überzeugen. Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier erreichen Sie direkt die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Er ist perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden am eigenen Gartenteich. Im Dachgeschoss wartet ein besonderes Highlight: ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kreativbereich eignet. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngeren Maßnahmen zählen eine neue Heizungsanlage, modernisierte Bäder sowie eine Einbauküche. Dank der laufenden Pflege präsentiert sich das Stadthaus in einem hervorragenden Zustand. Altersbedingt sind in einigen Innenwänden kleinere Risse vorhanden, die statisch jedoch keine Auswirkungen haben. Der Garten ist kompakt und pflegeleicht, bietet mit überdachter Terrasse und Teich dennoch viel Raum zum Genießen und Entspannen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.226,60 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
260.7
Gültig bis
2035-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich

- ca. 203 m² Wohnfläche
- ca. 304 m² Grundstücksfläche
- offene Wohnküche mit Essbereich
- Galerie im Dachgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse
- Gartenteich
- Glasfaseranschluss
- modernisierte Bäder und Küche

Lagebeschreibung

Tribsees liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung.
Umgeben von Feldern, kleinen Wäldern und dem nahen Fluss Trebel bietet Tribsees ein entspanntes Lebensumfeld mit historischem Charme. Der Ort zählt rund 2.500 Einwohner und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs in umliegenden Orten. Zudem entwickelt sich der Ort stetig weiter.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A20 (Anschlussstelle Tribsees) ist in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell nach Stralsund (ca. 35 km), Rostock (ca. 50 km) oder Greifswald (ca. 45 km). Auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Urlaubszielen ist bequem erreichbar.
Das Ortsbild wird geprägt von der imposanten gotischen Backsteinkirche und typischen norddeutschen Bauernhäusern.
Tribsees eignet sich ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter
Erreichbarkeit verbinden möchten - sei es zum Wohnen oder als Rückzugsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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