Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Vollkeller - großes Potenzial für Ihr neues Zuhause

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet viel Platz und Potenzial für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung. Die Wohnetage wird über einen Anbau betreten. Von hier aus gelangen Sie in einen Flur, von dem sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch ein bodentiefes Fensterelement, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und macht den Wohnbereich zu einem angenehmen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Neben dem Wohnzimmer stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiterer Raum ist als Küche vorgesehen und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Immobilie weist aktuell Feuchtigkeitsschäden an den Wänden auf und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Sämtliche Fenster der Wohnetage verfügen über außenliegende, manuell bedienbare Rollläden. Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche mit insgesamt sechs Räumen zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem eine Werkstatt, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Die weiteren Räume eignen sich hervorragend als Lager-, Abstell- oder Hobbyräume und bieten viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umgibt das Haus und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner. Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude mit mehreren Garagen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Carport, sodass ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden sind. Zum Objekt gehören darüber hinaus weitere vertraglich geregelte Nutzungsflächen außerhalb des eigentlichen Grundstücks. Hierzu zählt ein ca. 34 m² großes Pachtgrundstück, für 35 € jährlich. Zusätzlich besteht ein Nutzungsrecht an einer Rasenfläche von ca. 110 m², sowie an einem kleinen Heckenbereich. Die bestehenden Pacht- und Nutzungsverträge können vom Erwerber übernommen werden. Nach Auskunft der zuständigen Stadtverwaltung bestand in der Vergangenheit zudem die Möglichkeit, einzelne dieser Flächen käuflich zu erwerben. Ob ein Erwerb künftig möglich ist, ist im Einzelfall direkt mit der zuständigen Behörde abzustimmen und bedarf deren Zustimmung. Vor einer Besichtigung vor Ort stellen wir Ihnen gern eine Onlinebesichtigung der Immobilie zur Verfügung. So können Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck verschaffen. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir anschließend gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 30.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.68, Distanz zum Bus: 14.74