TRIEFENSTEIN REDUZIERTER PREIS: Kapitalanlage mit guter Rendite.

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
97855 Triefenstein - Lengfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5Y8YTMU17

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

TRIEFENSTEIN REDUZIERTER PREIS: Kapitalanlage mit guter Rendite.

Objekt

Dieses ältere Haus (gebaut vor 1890) wurde immer wieder modernisiert und ist in einem guten Zustand. Neben den Räumlichkeiten mit 2 Bädern, die sich über 2 Etagen erstrecken, gibt es 2 Nebengebäude, die genutzt werden können und einen Hof der als Freisitz dient. Großer Gewölbekeller ca. 50 m² für Hobby oder Bandproberaum. Aktuell ist das Haus für 690,00 € plus Betriebskostenvorauszahlung pro Monat vermietet. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben, dann kann die Miete im Laufe der Jahre angepasst werden. Nach Eintrag im Grundbuch steht auch einer Kündigung auf Eigenbedarf nichts im Wege. Der Kaufpreis wurde um 30.000,- € reduziert, da irgendwann das Dach ersetzt, bzw. abgestützt werden muss. Errechnet nach den Mieteinnahmen liegt der Wert bei über 150.000,- €. Weitere Infos und Fotos auf Anfrage. Immo Paradise 0327d0fd 8e3bbe7a 489525#365

Sonstiges
* Sämtliche Objektdaten basieren auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Impressum Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbeschränkt Geschäftsführer Hans Loebel Marie-Curie-Str. 6 64823 Groß-Umstadt Aufsichtsbehörde Landkreis Darmstadt - Dieburg Hans Loebel +4915901941139, +4915901941139, +4960787839473 Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
7.416,67 €
Provision
9,52 % inkl. MwSt.
Maklercourtage die Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 4 % + 19 % MWSt. somit 4,76 des Kaufpreises und ist fällig und verdient beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Doppelglasfenster, zentrale Gasheizung, Lage zentral in Lengfurt. Der Preis ist verhandelbar, da das Dach mal saniert werden muss. Es kann daher der Kaufpreis reduziert werden. Innenfotos können für ernsthafte Interessenten, sowie Außenfotos zur Verfügung gestellt Wunsch zur Vefügung gestellt werden

Lagebeschreibung

Lengfurt ist ein Gemeindeteil des Marktes Triefenstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern und eine Gemarkung mit 1719 Einwohnern. Lengfurt ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Triefenstein. Das Pfarrdorf liegt direkt am Main im unteren rechten Eck des Mainviereckes. Die Furt über den Main verlieh Lengfurt seinen Namen und hatte bis zum Bau der Mainbrücke in Marktheidenfeld eine überregionale Bedeutung. Zum ersten Mal wurde das Winzer- und Schifferdorf Lengfurt im Jahre 1102 urkundlich erwähnt.

Die heutige Gemarkung Lengfurt lag an der Via Publica, die 839 unter Ludwig der Fromme erwähnt wurde. Der Streckenführung dieser historischen Fernhandelsstraße zwischen Flandern und Böhmen (hier: Abschnitt zwischen Aschaffenburg und Würzburg) folgt heute im Wesentlichen die Bundesstraße 8.
Das 1899 gegründete Zementwerk ging im Frühjahr 1901 in Betrieb. Es gehört seit Anfang der 1920er Jahre zu HeidelbergCement.
Seit 1904 quert eine Brücke die Furt; die heutige Mainbrücke Lengfurt ist indes ein Neubau von 1954.
Die Westschleife des FränkischenMarienwegs überquert bei Lengfurt den Main und führt durch Lengfurt in Richtung Würzburg.
1881 wurde Lengfurt mit der Bahnstrecke Lohr-Wertheim an das Eisenbahnnetz angeschlossen, 1991 folgte die Streckenstilllegung.
1998-1999 wurde der Main-Radweg zwischen Marktheidenfeld und Lengfurt gebaut. Dieses Stück ist damit Teil des Main-Radwegs, der von den Ursprüngen des Flusses im Roten und Weißen Main bis zur Mündung in den Rhein führt.

Lengfurt beheimatet eine Grundschule für Kinder bis zur 4. Klasse. Die weiterführende Schule befindet sich im ca. 6 km entfernten Marktheidenfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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