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****Gepflegter Altbau mit 7 Wohnungen in gefragter Innenstadtlage****



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Wohnfläche
ca. 321 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 321 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
54290 Trier - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AY2CQDKMDA

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Objektbeschreibung

Auf einem 224 m² großen Grundstück befindet sich unser Gebäude, welches ca. 1900 errichtet wurde. Im Vorderhaus befinden sich 4 gepflegte Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Wohnflächen zwischen 48 m² und 55 m² sowie eine weitere Wohnung mit 3,5 Zimmer, Küche, Bad. Im rückwärtigen Anbau sind 3 weitere kleine Wohnungen von 35 m² und 37 m² untergebracht. Im Jahr 2020 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 321 m². Die potenzielle jährliche Kaltmiete kann mit 38.400,00 EUR kalkuliert werden. Sehr gepflegtes Haus mit guter Bewohnerstruktur und aufgrund der Lage bestem Vermietungspotenzial.

Sonstiges
Mit den in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis ist keine zugesicherte Eigenschaft verbunden. Baujahr Wärmeerzeuger 2020.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 321 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.866,04 €
Provision
Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.2
Gültig bis
2034-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieser schöne Altbau befindet sich in direkter Innenstadtlage, nur 400 m von der Fußgängerzone entfernt und auch in verkehrsgünstiger Lage in Richtung Luxemburg und Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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