Toplage für Lux-Pendler! Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Kurzbeschreibung

- Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse - Garage - Kelle

Objekt

Beim Betreten des Einfamilienhauses gelangt man über eine Treppe zur Haustür und damit in das Erdgeschoss, das aufgrund der Hanglage bereits als erstes Obergeschoss ausgestaltet ist. Hinter der Haustür befindet man sich im Treppenhaus, von dem aus der Zugang zum zentralen Flur erfolgt. Von hier gelangt man links zunächst in die Küche sowie in den angrenzenden Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Der Wohnbereich schließt direkt an den Essbereich an, ist jedoch durch eine Tür optisch und funktional getrennt. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse hinter dem Haus, die gleichzeitig auch den Weg in den Garten eröffnet. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet diesen Wohnbereich des Hauses ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobby- oder Arbeitsräume. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit einer Badewanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte sowie einen separaten Technikraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Waldfläche von ca. 1.640 m², die sich im Eigentum des Hauses befindet. Diese Fläche ist teilweise bebaubar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Erweiterungsfläche, naturnaher Rückzugsort oder potenzielle Wertsteigerungsperspektive.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 2.268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.25, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 8.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zur Autobahn: 3.71, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 3.85