Kleines Doppelhaus mit großem Potenzial – schöner Garten und Möglichkeiten zur Erweiterung

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
54294 Trier - Weismark-Feyen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261JKUXCMIWZ

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Objektbeschreibung

Dieses kleine Doppelhaus bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig (Wfl. und Baujahr sind nicht genau bekannt) und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit Freude an Sanierung, Gestaltung und individuellen Wohnkonzepten.

Besonders hervorzuheben ist das schöne, großzügige Gartengrundstück, das der Immobilie einen besonderen Reiz verleiht. Hier lässt sich mit etwas Fantasie ein idyllischer Rückzugsort schaffen – ob als Gartenparadies, Spielfläche für die Familie oder als gemütlicher Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.

Darüber hinaus bietet das Grundstück interessantes Potenzial für eine mögliche Erweiterung bzw. einen Anbau. Dadurch ergeben sich zusätzliche Perspektiven, um die vorhandene Wohnfläche langfristig an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die konkrete Realisierbarkeit eines Anbaus ist dabei von den örtlichen baurechtlichen Gegebenheiten abhängig.

Das bestehende Haus bietet eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause mit eigenem Charakter entstehen lassen und gleichzeitig die Vorzüge eines schönen Gartengrundstücks genießen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.642,86 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt, fällig nach notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
350
Gültig bis
2036-08-31
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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